Prédio comercial

Prédio monousuário comercial com excelente localização, a apenas 250 metros da estação de Metrô Armênia e a 1,3 km do Shopping D.  O imóvel oferece uma ampla infraestrutura, o térreo conta com uma recepção e os dois primeiros andares oferecem uma série de comodidades, incluindo um auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória para acessibilidade, salas para convidados, cabine de som, copa e banheiros feminino e masculino.  Ar-condicionado central com sistema Chiller e Fan Coil, gerador para mais de 6 horas e sistema de alarme. Dois elevadores com capacidade para 8 pessoas e sistema de energia trifásica em todos os andares, pronto para atender às necessidades de um negócio de grande porte. Os dois últimos andares contêm salas de reunião e um espaço gourmet com churrasqueira, além de banheiros feminino e masculino. Além disso, o prédio possui um estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos, distribuídos em dois subsolos.  Com uma área construída de 4.504,11 m² em um terreno de 1.562,08 m², este prédio oferece espaço suficiente para acomodar uma variedade de empresas e atividades comerciais.  Em resumo, este prédio parece ser uma excelente opção para uma empresa que procura uma localização central e instalações de alta qualidade. Características; 4.504,11 m² de área construída. 1.562,08 m² de terreno. Térreo : 507,30 m² 1º andar: 793,97m² 2º andar: 526,10 m2 3º andar: 526,10 m² 4º andar: 526,10 m² 1º e 2º Subsolo: 1.510,10 m² Ligue já Paulo C Barbosa 11 973336545

Prédio Novo 761m² com cobertura de 145m, 1º Inquilino. Subsolo de 330m² Imóvel comercial versátil em localização nobre, entre os Metrôs Oscar Freire e Vila Madalena. Compátivel para diversos usos. DETALHES DO IMÓVEL - Habite-se recente - Prédio Novo Ultra Moderno com 761m² + subsolo - Subsolo com 330m² e 2 WC sendo 1 PNE - Térreo/Loja com Mezanino com 320m² e 6 WC sendo 2 PNE - 2 Andares, cada um com 145m² e 2 WC sendo 1 PNE - Cobertura com 145m², 2 WC sendo 1 PNE, com copa e linda vista para Praça e Jardim das Bandeiras - Elevador com 5 paradas, Atlas, Trifásico e AVCB - Prédio totalmente acessível e rampas no grau correto - Combate a incêndio com hidrante - Zoneamento Z COR-3 - Pode emitir Nota Fiscal - Entre as estações do Metrô Oscar Freire e Vila Madalena - Precisa de investimento em acabamentos, estudamos propostas

Edifício monousuário em concreto aparente com fachada tipo pele de vidro (frente e fundos) com janelas basculantes. Acomodação de até 750 pessoas, entre colaboradores e dirigentes. Elevador principal para 13 pessoas + elevador para PNE. Ar-condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split. Controles de CFTV com 36 câmeras, auditório, áreas de desaceleração coberta e descobertas. Central de alarme de incêndio com fechamento automático das das portas corta fogo. Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edifício, evitando-se o uso do elevador principal. Sub Solo: Portão automático de entrada, vagas demarcadas para 6 veículos, 1 vaga para idoso e 1 vaga para PNE, caixas d´água (20.000lts), sala de no-breaks, vestiário masculino, vestiário feminino, copa, área de serviços, medidores de luz, gerador, tanque de diesel, depósito . Térreo: Recepção com ar-condicionado, controle de acesso através de 3 catracas, 9 salas de tamanhos diversos, 2 copas, 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, grande área interna e externa para desaceleração. Elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg. Pavimento Tipo 1º ao 4º Andares: Andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas, com 2 copas, 3 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos, 1 banheiro para PNE, 3 salas de tamanhos diversos, 1 sala para CPD. Cobertura (5º pavimento): Sala da presidência, com banheiro privativo, 2 salas de tamanhos diversos, 1 sala de reunião para +10 pessoas, 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos, 2 copas, 1 banheiro para PNE, auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para eventos. OBS: Todos os equipamentos (gerador, controle de acesso (catracas), CFTV com 36 câmeras e/ou mobiliários poderão permanecer instalados no edifício mediante acerto de numerários de sua compra, a ser negociado diretamente com o ocupante anterior. Ano de reforma: 2.019.